Si pubblica l’avviso finalizzato alla raccolta di offerte per l’assegnazione in gestione , con il criterio del massimo rialzo, dell’immobile denominato “La Valletta” ubicato in Loc. Pian del Monte.
All’interno dell’avviso sono riportate tutte le informazioni utili per presentare l’offerta economica per partecipare all’affidamento in oggetto.
COMUNE DI SIGILLO
AVVISO PUBBLICO PER LA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA LOCAZIONE DELL’IMMOBILE POSTO LOC. PIAN DEL MONTE, DENOMINATO “LA VALLETTA”.
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO ASSOCIATO LL.PP. – PATRIMONIO – MANUTENZIONI
Viste la deliberazione della Giunta Comunale n. 6 del 24/02/2021 con la quale si è stabilito di affidare in locazione l’immobile “La Valletta” e la propria Determinazione n. 115 del 08/03/2021 di approvazione del presente avviso;
RENDE NOTO
in ossequio ai principi di trasparenza, di parità di trattamento e di non discriminazione che il presente avviso è finalizzato alla raccolta di offerte da parte di associazioni, Enti, imprese, privati cittadini e chiunque sia interessato all’acquisizione in locazione dell’immobile posto in Sigillo, Loc. Pian del Monte denominato “La Valletta”,
Il proponente dovrà essere in possesso dei requisiti per svolgere l’attività di somministrazione di cibi e bevande o dovrà impegnarsi ad assumerli in caso di aggiudicazione, può inoltre presentare proposte relative ad altre tipologie di attività o iniziative purché nel rispetto della normativa vigente.
Il presente avviso quindi ha lo scopo di individuare, tramite il criterio del massimo rialzo partendo dalla base d’asta fissata in € 1.000,00 pari all’importo del canone di affitto mensile, di un soggetto affidatario della locazione dell’immobile nel rispetto delle finalità sopra indicate.
La presentazione dell’offerta è da redigersi utilizzando il fac-simile allegato e con essa deve essere presente copia del documento d’identità, di chi compila la proposta, in corso di validità.
ART. 1 – DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
L’immobile oggetto della presente procedura, denominato “La Valletta”,
è ubicato in località Pian del Monte, ed è composto n. 6 vani, per una consistenza complessiva utile ragguagliata di circa 240 mq. ed identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Sigillo nel foglio 2 p.lla 128 cat. D/2, Rendita Catastale €. 2.472,00;
Si allega al presente avviso la planimetria.
Si specifica che sull’immobile sono comunque necessari interventi di ripristino e/o manutenzione (edili ed impiantistici) da effettuarsi prima del suo utilizzo e comunque non oltre 60 giorni dall’aggiudicazione.
L’esecuzione degli stessi ammonta ad € 43.929,62 comprensivi di spese tecniche al netto di I.V.A. e oneri, come da allegato computo metrico che saranno posti a carico dell’aggiudicatario considerandosi quale miglioria da detrarsi dal canone ai sensi del successivo art. 5 per il solo costo dell’importo imponibile ad esclusione dell’IVA che rimarrà a carico del gestore.
L’importo dei lavori sarà rimborsato dividendo l’imponibile, in quote uguali, per le annualità di gestione affidata all’aggiudicatario.
L’esecuzione dei lavori dovrà essere documentata con relative fatture e dovranno essere trasmesse all’ente proprietario le eventuali certificazioni e/o dichiarazioni previste ai sensi della normativa vigente.
Inoltre l’amministrazione consente, previo rilascio di autorizzazione, l’esecuzione di ulteriori lavori nel corso della locazione che rimarranno a carico del gestore salvo diverso accordo tra le parti.
L’esecuzione dei lavori dovrà essere preceduta da presentazione da parte del locatario di idonea progettazione e documentazione che dovrà essere approvata dal locatore.
I lavori dovranno poi essere rendicontati con apposite certificazioni e/o dichiarazioni ai sensi della normativa vigente.
ART. 2 – ATTIVITA’ DI SOMMINISTRAZIONE DI ALIMENTI E BEVANDE
Per l’apertura dell’attività di somministrazione di alimenti e bevande, che dovrà essere garantita almeno dal 15 aprile al 15 ottobre di ogni anno, il gestore deve essere in possesso dei requisiti previsti in premessa o di impegnarsi ad assumerli in caso di aggiudicazione e successivamente presentare apposita SCIA per apertura di attività di ristorazione.
L’Amministrazione Comunale è sollevata da qualsiasi responsabilità relativa ad eventuali violazioni inerenti la gestione, comprese quelle fiscali.
ART. 3 – CARATTERISTICHE DELLA LOCAZIONE
L’Amministrazione comunale si riserva il diritto di accesso ai locali al fine di effettuare sopralluoghi.
Si dovranno rispettare tutte le norme edilizie ed urbanistiche relative alla zona in cui ricade l’immobile ed i requisiti igienico-sanitari e di sicurezza necessari in base alla specifica attività che si intende svolgere nonché i regolamenti comunali vigenti.
ART. 4 – ONERI DEL CONDUTTORE
Oltre alla corresponsione del canone, saranno posti a carico del conduttore:
L’Amministrazione comunale fornirà al conduttore tutti i documenti tecnici e le informazioni a sua disposizione per agevolare l’esecuzione degli interventi da eseguire e per la manutenzione degli impianti.
ART. 5 – IMPORTO DEL CANONE
Il canone mensile di locazione dell’immobile, che fissa anche la base d’asta per la presentazione delle offerte, stimato in base al valore medio di mercato, è pari ad € 1.000,00 (mille/00), oltre oneri fiscali se dovuti ai sensi di legge. Il canone sarà aggiornato ogni anno in base alla variazione dell’indice ISTAT dei prezzi al consumo per le famiglie di operai ed impiegati, riferito al corrispondente periodo dell’anno precedente.
Dall’importo del canone sarà detratta una quota parte dell’importo sostenuto e documentato dal conduttore per i lavori di miglioria e/o manutenzione straordinaria, ammontante ad € 43.929,62, come da allegato computo metrico, comprensivi di spese tecniche, mentre l’I.V.A. rimarrà a carico dell’aggiudicatario.
Le spese di registrazione del contratto di locazione ed i suoi eventuali rinnovi, nonché tasse e spese di esazione e quietanze, faranno carico, secondo quanto disposto dall’art. 8 della legge 392/78, all’aggiudicatario ed al Comune in parti uguali. Le spese di bollo saranno a carico dell’aggiudicatario.
ART.6 – GARANZIE PER IL PROPRIETARIO
L’aggiudicatario, prima della firma del contratto, dovrà fornire all’Ente proprietario:
Le polizze dovranno rimanere attive per tutta la durata del contratto e ripetute in caso di rinnovo del contratto di locazione.
ART. 7 – DURATA DELLA LOCAZIONE E DELLA CONCESSIONE
Il contratto di locazione avrà durata di 9 (nove) anni, con decorrenza dalla data di stipula del contratto, rinnovabile ai sensi della Legge 392/1978. Il canone dovrà essere pagato con cadenza mensile.
ART. 8 – CESSAZIONE ANTICIPATA DEL CONTRATTO
Oltre che per lo spirare del termine finale, la gestione può cessare per decadenza, revoca, risoluzione per inadempimento.
– reiterata violazione dell’apertura della struttura che deve essere garantita almeno dal 15 aprile al 15 ottobre di ogni anno, risultante da contestazioni dell’Amministrazione Comunale;
– esercizio di attività diverse da quelle ammesse senza la preventiva autorizzazione del Comune;
– cessione della gestione.
– per rilevanti motivi di pubblico interesse;
– per gravi motivi di ordine pubblico;
– per manifesta incapacità di gestione, rilevante indebitamento, rifiuto di sottoporsi ai controlli.
– il mancato pagamento di due rate del canone,
– la mancata apertura dell’attività di pubblico esercizio,
– l’inosservanza degli obblighi tali da pregiudicare l’esercizio delle attività sia per situazioni di carattere igienico-sanitario, riscontrate per tre volte dal servizio ASL competente, sia sotto il profilo della gestione, senza che il gestore possa richiedere somme a titolo di indennizzo o mancato guadagno.
ART. 9 – SOPRALLUOGO
Gli operatori interessati potranno contattare il Servizio Associato LL.PP.- Patrimonio – Manutenzioni del Comune di Sigillo per effettuare il sopralluogo presso l’immobile oggetto di locazione, inviando la richiesta ai seguenti indirizzi di posta elettronica:
La richiesta di sopralluogo dovrà pervenire al Comune almeno 3 (tre) giorni feriali antecedenti alla data di scadenza per la presentazione dell’offerta e quindi entro il 02 aprile 2021
ART. 10 – MODALITA’ E TERMINI DI PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA AL MASSIMO RIALZO
I soggetti interessati potranno far pervenire la propria OFFERTA redatta secondo l’allegato modulo al presente avviso.
Le offerte, redatte nei modi indicati e complete degli allegati richiesti, dovranno essere inserite in un plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, con l’indicazione del mittente e della seguente dicitura: “Offerta per la locazione dell’immobile di proprietà Comunale denominato “La Valletta”.
Esse dovranno pervenire al Comune di Sigillo – Ufficio protocollo – Piazza Martiri, 8. – cap 06028 Sigillo, e non oltre le ore 12.00 del giorno 07 aprile 2021
Il recapito potrà essere eseguito a mano da persone incaricate, in tal caso farà fede il timbro del Protocollo Generale, con l’indicazione della data e ora di arrivo del plico. Il recapito tramite mezzi diversi rimane ad esclusivo rischio del mittente
ART. 11 – RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO
Il Responsabile del procedimento è il Geom. Giuseppe Pietrelli – Responsabile del Servizio Associato LL.PP. – Patrimonio – Manutenzioni tel. 075/9178710 – email: giuseppe.pietrelli@comune.sigillo.pg.it.
Ogni eventuale informazione è a disposizione, di chiunque sia interessato, direttamente presso il Servizio il medesimo servizio del Comune di Sigillo p,zza Martiri, 8 nei giorni di lunedì – mercoledì – venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 sia telefonicamente che previo appuntamento da richiedere con le stesse modalità previste per il sopralluogo (vedi art. 6).
Del presente avviso è disposta la pubblicazione sull’Albo Pretorio del Comune di Sigillo e sul sito del Comune di Sigillo per almeno 30 (trenta) giorni naturali e consecutivi.
ART. 12 – TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI – INFORMATIVA
Ai sensi del Regolamento UE 2016/679 i dati personali forniti dal richiedente saranno raccolti presso il Comune di Sigillo per le finalità di gestione della procedura di affidamento della locazione e saranno trattati presso archivi informatici e/o cartacei, anche successivamente alla conclusione della procedura stessa per le medesime finalità. Ai sensi dell’art. 77 del citato Regolamento il richiedente ha sempre diritto di proporre reclamo al Garante della Privacy, qualora ritenga che il trattamento dei suoi dati sia contrario alla norma di legge.
Il Titolare del trattamento dei dati personali, di cui alla presente informativa, e al quale vanno rivolte le istanze per l’esercizio dei diritti sopra indicati, è Comune di Sigillo Piazza Martiri, 8 – cap 06028
I punti di contatto del Responsabile della Protezione dei dati sono dpo@comune.sigillo.pg.it
Per quanto qui non espressamente indicato si fa riferimento a quanto previsto dalla normativa vigente in materia ed al Regolamento comunale per l’assegnazione di immobili di proprietà comunale.
ALLEGATI:
Al presente avviso pubblico sono allegati:
– “Modulo offerta”
– “Informativa sul trattamento dei dati personali”
Il Responsabile del Servizio Associato
LL.PP. – Patrimonio – Manutenzioni
Geom. Giuseppe Pietrelli
MODULO PRESENTAZIONE OFFERTA
DOMANDA DI OFFERTA PER LA LOCAZIONE DELL’IMMOBILE DENOMINATO “LA VALLETTA”
Il/La sottoscritto/a ________________________________ nato a ___________________
(Prov.___) il ______________ residente a ___________________________ (Prov. ____ )
in via ___________________________n. __, recapito telefonico ____________________
e.mail ________________________________ C.F. ______________________________
in qualità di (specificare carica ) ____________________________________________
del/della (specificare la ragione sociale del soggetto proponente) ________________________________________________________________________
con sede in ______________________ via________________________ n.__, recapito
telefonico ____________________ e.mail _______________________________
P.I.________________________________C.F.__________________________________
oppure:
in qualità di privato cittadino interessato, consapevole che per partecipare alla procedura di affidamento della locazione dell’immobile e concessione dell’area pubblica occorre acquisire preventivamente tutti i requisiti di legge,
di essere in possesso dei requisiti per svolgere l’attività di somministrazione di cibi e bevande;
di impegnarsi ad assumerli in caso di aggiudicazione;
OFFERTA
€_______________ quale canone mensile per l’affidamento della locazione dell’immobile denominato “La Valletta”, nel rispetto delle finalità indicate nell’avviso pubblico.
Data ______________ ______________________ (firma leggibile)
Si allega:
_ fotocopia del documento di identità ;
_ informativa sul trattamento dei dati personali debitamente sottoscritta;
_ relazione richiesta all’art. 7 dell’avviso pubblico debitamente sottoscritta.
INFORMATIVA SUL TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI CONFERITI CON IL PRESENTE
MODULO, E RESA AI SENSI DEL REG. UE N. 679/2016 (GDPR)
ll COMUNE DI SIGILLO , in qualità di titolare (con sede in Sigillo, Piazza Martiri, 8 PEC: comune.sigillo@postacert.umbria.it), tratterà i dati personali da Lei conferiti con il presente modulo di istanza/comunicazione con modalità prevalentemente informatiche e telematiche (ad esempio, utilizzando procedure e supporti elettronici) nonché manualmente (ad esempio, su supporto cartaceo), con logiche correlate alle finalità previste dal Regolamento comunale per l’assegnazione di immobili di proprietà comunale e dalla normativa vigente in materia. In particolare, verranno trattati dal titolare per l’esecuzione dei compiti di interesse pubblico o, comunque, connessi all’esercizio dei propri pubblici poteri, ivi incluse le finalità di archiviazione, di ricerca storica e di analisi per scopi statistici e, comunque, in modo da garantire la sicurezza e la riservatezza dei dati.
Il conferimento dei dati e’ obbligatorio, e il mancato conferimento non consente al titolare di svolgere l’attività/servizio da Lei richiesto. I dati saranno trattati per tutto il tempo necessario alla conclusione del procedimento-processo o allo svolgimento del servizio-attività richiesta e, successivamente alla conclusione del procedimento-processo o cessazione del servizio-attività, i dati saranno conservati in conformità alle norme sulla conservazione della documentazione amministrativa. I dati saranno trattati esclusivamente dal personale e dai collaboratori del COMUNE di SIGILLO e potranno essere comunicati ai soggetti espressamente designati come responsabili del trattamento. Potranno essere comunicati ad altri soggetti a cui i dati devono essere obbligatoriamente comunicati per dare adempimento ad obblighi di legge o regolamento.
Al di fuori di queste ipotesi i dati non saranno comunicati a terzi ne’ diffusi, se non nei casi specificamente previsti dal diritto nazionale o dell’Unione europea.
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Il sottoscritto dichiara di aver ricevuto e preso visione dell’informativa sul trattamento dei dati personali conferiti con il presente modulo e resa ai sensi del REG. UE n. 679/2016 (GDPR) che si allega.
data ______________
IL DICHIARANTE
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